董明珠送員工房是真的嗎？送多少人？-ESG跨境

本周六，首批3000多套人才公寓將啟動(dòng)建設(shè)，住宅精裝交樓，員工拎包入住，預(yù)計(jì)2021年2月可建成交付使用。本項(xiàng)目占地面積約80719平方米，項(xiàng)目含11棟住宅樓，提供住宅3180套。項(xiàng)目還配套一棟商業(yè)及鄰里中心、一棟幼兒園，以及約1900個(gè)車位的地下車庫(kù)。

據(jù)了解，今年5月16日，格力電器“新時(shí)代·讓世界愛(ài)上中國(guó)造——格力2018再啟航”夢(mèng)想盛典上，格力電器董事長(zhǎng)董明珠致辭時(shí)曾表示要給員工一人一套房。在該慶典上她還宣布了一個(gè)大消息：珠海市委市政府為了鼓勵(lì)格力電器，承諾給格力一萬(wàn)套住房的土地。

其實(shí)早在今年1月1日的正和島年會(huì)上，董明珠就提到，格力要培養(yǎng)有愛(ài)國(guó)情懷的年輕人，不會(huì)因?yàn)樗麄儎?chuàng)造價(jià)值讓他們喝稀飯、住茅屋，而是要給8萬(wàn)員工提供兩房一廳的房子。

7月份11城房租平均漲幅超20% 北京7天6招穩(wěn)房租

近期，房租大漲引發(fā)的輿論滔滔，儼然超過(guò)了對(duì)于房?jī)r(jià)上漲的討論。有人調(diào)侃稱，年輕人們已經(jīng)從買不起，變成了了租不起。高房?jī)r(jià)還可以忍，不買就是了;但高房租下，租不起了那些漂在大城市的年輕人或許只有 逃離回到三四線一條路可以走了。

數(shù)據(jù)顯示，7月份北上廣深四個(gè)一線城市以及成都、天津、杭州、南京、青島、廈門、重慶共計(jì)11個(gè)城市的房租價(jià)格同比平均漲幅高達(dá)22.12%。其中，與近期處于輿論旋渦中的北京房租價(jià)格同比增幅為20.3%，在11個(gè)城市中排名第六，而排名前5個(gè)城市的同比增幅分別為成都32.4%、廣州30.7%、深圳30.5%、重慶25.1%、天津23.09%。

北京市住建委自8月17日開(kāi)始，一方面約談包括自如、蛋殼等在內(nèi)的住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人，明確“三不得”、“三嚴(yán)查”;另一方面，大力增加租賃房源供給，以此緩解供需矛盾。記者昨日從北京住建委了解到，在8月22日明確西城、海淀、豐臺(tái)三區(qū)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，23日再次提出，力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作。至此，北京市在7天時(shí)間內(nèi)連出6招穩(wěn)定租金價(jià)格。

為什么格力會(huì)給員工分房

最近幾年，董明珠多次抱怨格力員工被人挖走。2015年6月，經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財(cái)經(jīng)評(píng)論》就曾報(bào)道，在當(dāng)年的股東大會(huì)上，董明珠就表示，2014年就有600多名技術(shù)人員被挖走?！艾F(xiàn)在格力被挖人的速度，已經(jīng)超過(guò)了培養(yǎng)人的速度”。

再回頭看董明珠推出的人才房，就顯得更為彌足珍貴了。“有恒產(chǎn)者，才有恒心”，留住人才就是留住希望。

如果說(shuō)逃離的人是工資議價(jià)能力不高的人群，留下來(lái)的人才租房成本提高那也是實(shí)實(shí)在在的。如果再加上房租上漲要素成本上升，以及對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)，必將會(huì)加大通脹壓力。

華創(chuàng)固收研究團(tuán)隊(duì)就此表示，首先，房租上漲將擠壓商品消費(fèi)空間，將使得不包括住房消費(fèi)的社零消費(fèi)增速逐步下降，使市場(chǎng)產(chǎn)生消費(fèi)大幅走弱的錯(cuò)覺(jué);其次，房租大幅走高還將直接影響CPI住房分項(xiàng)，導(dǎo)致通脹壓力加大;再次，其還會(huì)使得生活成本大幅提高，將令勞動(dòng)密集型行業(yè)企業(yè)用工成本增加，從而提高這類行業(yè)生產(chǎn)成本，導(dǎo)致餐飲、快遞、美容美發(fā)、家政服務(wù)等服務(wù)行業(yè)價(jià)格走高，抬高通脹水平，對(duì)債市形成利空。

中信證券明明等認(rèn)為，房租上漲不僅從CPI構(gòu)成上推高通脹，還可通過(guò)成本傳遞和財(cái)富效應(yīng)等方式影響整體物價(jià)水平。根據(jù)成本傳遞效應(yīng)，房租價(jià)格增加了居民生活成本，不考慮工資黏性的時(shí)滯影響，房租價(jià)格上升將推高工人的工資要求，企業(yè)在維持一定利潤(rùn)率的基礎(chǔ)上會(huì)將用工成本向下游以及終端消費(fèi)轉(zhuǎn)嫁，從而推動(dòng)物價(jià)上漲。

不僅僅是董明珠的格力，阿里、騰訊、京東等科技公司，都在為員工提供住房福利，如無(wú)息購(gòu)房借款或員為工修建低價(jià)的房子。

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