葡萄牙黃金居留變政，以后不能在這些地方購(gòu)房移民了！-ESG跨境

這意味著在大型城市中心不可以再通過(guò)投資買(mǎi)房的方式獲得黃金簽證，尤其是在里斯本和波爾圖大區(qū)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，此舉意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購(gòu)房移民政策或?qū)⒔Y(jié)束。

葡萄牙新政解讀：

1、此提案雖然已通過(guò)，但正式落地的時(shí)間并不確定，細(xì)則預(yù)計(jì)于3月份出臺(tái)。區(qū)域并非是整個(gè)里斯本大區(qū)和波爾圖大區(qū)，具體影響范圍將在細(xì)則里確認(rèn)。

2、里斯本、波爾圖市政府在1年內(nèi)可以決定是否修改50萬(wàn)歐的投資移民法案。

3、已經(jīng)取得“葡萄牙黃金居留”人士及其家庭成員續(xù)卡不受影響，已獲批的投資者也不受影響。

4、35萬(wàn)基金項(xiàng)目不受影響。

5、葡萄牙黃金居留計(jì)劃隨著提案的通過(guò)，逐漸收緊門(mén)檻。

根據(jù)葡萄牙移民局(SEF)近期公布的2019年葡萄牙黃金居留許可數(shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計(jì)劃推出至2019年12月31日，7年間，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目吸引的總投資額達(dá)到49.9億歐元。其中房地產(chǎn)投資依舊是熱門(mén)之選，投資額達(dá)到45億歐元，占總投資額的90%。

值得注意的是，在目前50萬(wàn)歐元起購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可和35萬(wàn)歐元起購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式中，35萬(wàn)歐元起購(gòu)房的投資方式自2016年以來(lái)越來(lái)越受歡迎。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月31日，累計(jì)有8207組家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，在所有申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來(lái)自中國(guó)的投資者依然是主力軍，共有4467組中國(guó)家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見(jiàn)中國(guó)投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

除了面臨改革，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。早在2019年初，歐盟議會(huì)全體投票以505票贊成，63票反對(duì)和87票棄權(quán)，通過(guò)了TAX3報(bào)告：確定盡快逐步取消黃金簽證和黃金護(hù)照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計(jì)劃等。

2012年10月，深陷債務(wù)危機(jī)的葡萄牙政府推出了針對(duì)非歐盟公民的投資房產(chǎn)換居留項(xiàng)目，并將其命名為“黃金簽證”(Golden Visa)，之后西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國(guó)相繼開(kāi)始效仿。

政策規(guī)定，僅僅通過(guò)買(mǎi)房或者買(mǎi)國(guó)債等簡(jiǎn)單方式，全家三代甚至四代就能獲得葡萄牙、希臘、馬耳他、塞浦路斯等國(guó)的永居身份甚至公民身份。在傳統(tǒng)移民大國(guó)政策緊縮的總體趨勢(shì)下，此類(lèi)“黃金簽證”以門(mén)檻低、投資低、申請(qǐng)周期快、惠及人群廣等巨大優(yōu)勢(shì)，吸引了大量中國(guó)投資人，成為全球移民市場(chǎng)上最火爆的移民項(xiàng)目。目前為止，希臘、西班牙、葡萄牙等，也都是申請(qǐng)簡(jiǎn)單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例。

但在最近一兩年，為應(yīng)對(duì)歐盟委員會(huì)對(duì)黃金簽證的批評(píng)之聲，塞浦路斯已率先提高申請(qǐng)門(mén)檻，加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)人的背景調(diào)查，其他國(guó)家在歐盟委員會(huì)的壓力下也會(huì)相繼跟進(jìn)。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證存在極大可能。

在此情況下，只有抓緊機(jī)遇，獲取一張歐洲通行證，不管是孩子教育還是家庭財(cái)富傳承，為未來(lái)多一個(gè)選擇!

值得一提的是，35萬(wàn)基金項(xiàng)目不受影響。相比購(gòu)房方式，基金項(xiàng)目投資額度更低，且無(wú)任何持有成本，無(wú)稅費(fèi)，也可申請(qǐng)永居及國(guó)籍的身份，因此基金項(xiàng)目將會(huì)成為更受歡迎的一種投資方式。

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