為什么深圳有的寫(xiě)字樓不能注冊(cè)公司?-ESG跨境

　　現(xiàn)如今很多企業(yè)在開(kāi)端注冊(cè)公司的時(shí)候，首先是選擇寫(xiě)字樓來(lái)作為辦公地點(diǎn)，以證明將要注冊(cè)的公司對(duì)該住所享有應(yīng)用權(quán)?？捎袝r(shí)候我們?cè)谧?cè)公司的時(shí)候卻發(fā)明很多寫(xiě)字樓竟然不能注冊(cè)公司，這可有些奇異了，下面我們就來(lái)看看，為什么有些寫(xiě)字樓不能注冊(cè)公司吧!

為什么深圳有的寫(xiě)字樓不能注冊(cè)公司?

　　想要在深圳注冊(cè)公司，肯定公司的地址(租賃辦公室是其中一種方法)是必要的先決條件之一。 但是，即使選擇了住所，只要沒(méi)有正式向工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)登記，就不能也不能開(kāi)展業(yè)務(wù)。 因?yàn)樽?cè)公司除了營(yíng)業(yè)執(zhí)照外，還要向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理“個(gè)人/企業(yè)稅務(wù)登記證”等文件(其中最主要的是發(fā)票，這是經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，財(cái)務(wù)收據(jù)和 癥結(jié)憑證的支出)。

　　在現(xiàn)實(shí)生涯中，每個(gè)物業(yè)都沒(méi)有房產(chǎn)證，有很多不能處置的房產(chǎn)證，有很多正在辦理，有足夠的房產(chǎn)抵押，這些情形都無(wú)法 供給房產(chǎn)證處置營(yíng)業(yè)執(zhí)照，此時(shí)須要出具證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)，這些證明依據(jù)房地產(chǎn)情形不同機(jī)構(gòu)提取的不一樣，可以由房屋管理局出具的證明書(shū) ，也可以由當(dāng)?shù)卣?，村委?huì)或者管委發(fā)出證書(shū)。

　　其中分為以下幾點(diǎn)：

　　1、 該辦公樓之前有公司曾經(jīng)注冊(cè)了公司，搬走之后沒(méi)有辦理變革手續(xù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的 地址還是這辦公樓，因?yàn)橥籢地址不能辦理兩個(gè)營(yíng)4m照，所以不能注冊(cè)

　　2、 因?yàn)檗k公樓的房產(chǎn)證上的用處是w住宅,而你那里可能制止了“住改商” ，也就 是制止了住宅用房改成商業(yè)用房，所以不能注冊(cè)公司

　　3、 這個(gè)辦公樓沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有土地證，也就是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，所以不能在辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　4、 當(dāng)?shù)卣畬?duì)部分辦公樓的應(yīng)用用處有特別規(guī)定也沒(méi)有土地證，所以不能注冊(cè)

　　5、 因?yàn)檗k公樓的房產(chǎn)證上的用處是是“住宅”原因大概有幾個(gè)

　　6、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的地址還是這辦公樓、該辦公樓之前有公司曾經(jīng)注冊(cè)了公司，因?yàn)橥?個(gè)地址不能辦理兩個(gè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，而你那里可能制止了“住改商”這個(gè)辦公樓沒(méi)有房產(chǎn)證, 所以不能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照

　　7、 也就是制止了住宅用房改成商業(yè)用房，搬走之后沒(méi)有辦理變革手續(xù)，所以不能注冊(cè)公司

　　8、 也就是沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明這個(gè)你可以跟房東接洽

　　9、 屬于異地經(jīng)當(dāng)時(shí)違法的，到其所在地政府部門(mén)蓋章即可，到物業(yè)或居委會(huì)解釋情形 你改個(gè)公章就可以冊(cè)了。

　　所以我們?cè)谧?cè)公司選擇寫(xiě)字樓的時(shí)候，須要懂得它曾經(jīng)被用作什么處所， 以防他人在你正在營(yíng)業(yè)的時(shí)候，在背后搞小動(dòng)作，導(dǎo)致公司耗費(fèi)錢(qián)財(cái)去折騰這些無(wú)關(guān)緊要的事物。

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