房地產(chǎn)公司增值稅稅收計劃怎么做?-ESG跨境

現(xiàn)在對于有著減輕稅負(fù)訴求的房地產(chǎn)公司來說，其通常會想要通過增值稅稅收計劃來勤儉稅款。那么，房地產(chǎn)公司增值稅稅收計劃怎么做?我們一起來看看：

1、選擇合理的增值稅納稅人類型

現(xiàn)如今，我國增值稅納稅人類型分為兩種，一種是小范圍納稅人，一種是一般納稅人。兩種納稅人類型實用的增值稅稅率是不同，計算方式也存在差別。一般來說，小范圍納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(不含稅)×3%;而一般納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(不含稅)×10%-可以抵扣的進項稅額。所以，對于不同的房地產(chǎn)公司來說，選擇不同的納稅人類型企業(yè)承擔(dān)的增值稅稅負(fù)也不同。所以，企業(yè)應(yīng)綜合測算兩種不同納稅人類型所承擔(dān)的稅負(fù)，從而對納稅人身份做出準(zhǔn)確選擇。

2、針對不同的業(yè)務(wù)確認(rèn)是否進行離開核算

房地產(chǎn)公司經(jīng)營不同的業(yè)務(wù)涉及不同的稅率。工程項目合同中房地產(chǎn)業(yè)按10%稅率計算繳納增值稅，動產(chǎn)租賃按16%計算繳納增值稅，材質(zhì)按16%計算繳納增值稅，設(shè)計按6%計算繳納增值稅。綜合上述介紹內(nèi)容來看，對不同業(yè)務(wù)進行離開核算將直接影響房地產(chǎn)公司稅負(fù)。因此，房地產(chǎn)公司在與上游企業(yè)簽署合同時，更好將稅率較低的部分離開核算，將稅率較高的部分統(tǒng)一核算，從而合理進行計劃。

3、對供給商進行選擇管理

對于增值稅納稅人類型屬于一般納稅人的房地產(chǎn)公司來說，其在選擇供給商時應(yīng)盡量選擇一般納稅人，避免向小范圍納稅人和個人采購，以便充足進行進項抵扣，使可以抵扣進項稅額的材質(zhì)得到有效掌握，進而實現(xiàn)公司增值稅整體稅負(fù)的降落。而對于小范圍納稅人來說，也應(yīng)綜合測算選擇不同增值稅納稅人類型合作伙伴條件下的具體納稅情形，從而以準(zhǔn)確選擇供給商，實現(xiàn)企業(yè)稅負(fù)減輕。

房地產(chǎn)公司增值稅稅收計劃怎么做?經(jīng)過小編的分享已經(jīng)有所了解，對于有增值稅稅收計劃訴求的房地產(chǎn)企業(yè)來講，如若對計劃方式不夠了解，便有必要對文中介紹內(nèi)容作詳細(xì)把握!

特別聲明：以上文章內(nèi)容僅代表作者本人觀點，不代表ESG跨境電商觀點或立場。如有關(guān)于作品內(nèi)容、版權(quán)或其它問題請于作品發(fā)表后的30日內(nèi)與ESG跨境電商聯(lián)系。