房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?-ESG跨境

現(xiàn)在對(duì)于有著減輕稅負(fù)訴求的房地產(chǎn)公司來說，其通常會(huì)想要通過增值稅稅收計(jì)劃來勤儉稅款。那么，房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?我們一起來看看：

1、選擇合理的增值稅納稅人類型

現(xiàn)如今，我國增值稅納稅人類型分為兩種，一種是小范圍納稅人，一種是一般納稅人。兩種納稅人類型實(shí)用的增值稅稅率是不同，計(jì)算方式也存在差別。一般來說，小范圍納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(jià)(不含稅)×3%;而一般納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(jià)(不含稅)×10%-可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。所以，對(duì)于不同的房地產(chǎn)公司來說，選擇不同的納稅人類型企業(yè)承擔(dān)的增值稅稅負(fù)也不同。所以，企業(yè)應(yīng)綜合測(cè)算兩種不同納稅人類型所承擔(dān)的稅負(fù)，從而對(duì)納稅人身份做出準(zhǔn)確選擇。

2、針對(duì)不同的業(yè)務(wù)確認(rèn)是否進(jìn)行離開核算

房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)不同的業(yè)務(wù)涉及不同的稅率。工程項(xiàng)目合同中房地產(chǎn)業(yè)按10%稅率計(jì)算繳納增值稅，動(dòng)產(chǎn)租賃按16%計(jì)算繳納增值稅，材質(zhì)按16%計(jì)算繳納增值稅，設(shè)計(jì)按6%計(jì)算繳納增值稅。綜合上述介紹內(nèi)容來看，對(duì)不同業(yè)務(wù)進(jìn)行離開核算將直接影響房地產(chǎn)公司稅負(fù)。因此，房地產(chǎn)公司在與上游企業(yè)簽署合同時(shí)，更好將稅率較低的部分離開核算，將稅率較高的部分統(tǒng)一核算，從而合理進(jìn)行計(jì)劃。

3、對(duì)供給商進(jìn)行選擇管理

對(duì)于增值稅納稅人類型屬于一般納稅人的房地產(chǎn)公司來說，其在選擇供給商時(shí)應(yīng)盡量選擇一般納稅人，避免向小范圍納稅人和個(gè)人采購，以便充足進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣，使可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的材質(zhì)得到有效掌握，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)公司增值稅整體稅負(fù)的降落。而對(duì)于小范圍納稅人來說，也應(yīng)綜合測(cè)算選擇不同增值稅納稅人類型合作伙伴條件下的具體納稅情形，從而以準(zhǔn)確選擇供給商，實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅負(fù)減輕。

房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?經(jīng)過小編的分享已經(jīng)有所了解，對(duì)于有增值稅稅收計(jì)劃訴求的房地產(chǎn)企業(yè)來講，如若對(duì)計(jì)劃方式不夠了解，便有必要對(duì)文中介紹內(nèi)容作詳細(xì)把握!

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