北京共有產(chǎn)權(quán)房官方出租平臺(tái)上線 已有39套房提交出租申請(qǐng),外地人北京共有產(chǎn)權(quán)2021申請(qǐng)條件-ESG跨境

北京共有產(chǎn)權(quán)房官方出租平臺(tái)上線 已有39套房提交出租申請(qǐng),外地人北京共有產(chǎn)權(quán)2021申請(qǐng)條件

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本月1日，我們推快遞了《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃細(xì)則》將于3月20日實(shí)施的消息，引起廣泛關(guān)注。

根據(jù)細(xì)則，共有產(chǎn)權(quán)房家庭出租房屋的，需要通過(guò)市網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)提交共有產(chǎn)權(quán)房租賃登記。

今天是新規(guī)實(shí)施后的第一個(gè)工作日?！揪┓孔印繌南嚓P(guān)部門了解到，截至今天下午5點(diǎn)，共有產(chǎn)權(quán)租賃平臺(tái)新注冊(cè)用戶242人，平臺(tái)收到共有產(chǎn)權(quán)房租賃申請(qǐng)39套，其中4套已通過(guò)審核，租賃信息已在平臺(tái)公布。

1、

本來(lái)以為新規(guī)實(shí)施后，平臺(tái)收到的共有產(chǎn)權(quán)房出租申請(qǐng)要過(guò)幾天才能發(fā)出去。

畢竟流程已經(jīng)在細(xì)則里說(shuō)明了。共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房人先登錄服務(wù)平臺(tái)實(shí)名注冊(cè)賬號(hào)，然后填寫租房申請(qǐng)。

對(duì)于個(gè)人申請(qǐng)的提交，該機(jī)構(gòu)必須首先進(jìn)行審核。比如要求購(gòu)房人在本市無(wú)其他住房，就可以通過(guò)審核。審核時(shí)限為5個(gè)工作日內(nèi)。

審核通過(guò)后，購(gòu)房人通過(guò)平臺(tái)簽訂租房協(xié)議，明確購(gòu)房人是房屋租賃的責(zé)任人，承擔(dān)租賃安全責(zé)任，履行房屋維修等義務(wù)。，并就擬定的租賃價(jià)格、期限、租賃方式、租金收入分配等達(dá)成一致。，并解釋租賃的原因。

因此，共有產(chǎn)權(quán)房的出租信息只能掛在平臺(tái)的外網(wǎng)，在出租協(xié)議審核簽訂后，才能被其他人看到。

也就是說(shuō)，平臺(tái)上線后，需要一段時(shí)間才能在外網(wǎng)看到房源信息。

但今天某微信官方賬號(hào)發(fā)文稱:“共有產(chǎn)權(quán)房官方租賃平臺(tái)，第一天登記房源為0，這是不是很尷尬”

這顯然是常識(shí)性錯(cuò)誤。平臺(tái)上線第一天，購(gòu)房者先實(shí)名注冊(cè)，填寫租房信息并提交。那么，租賃信息只有在租賃使用協(xié)議審批并簽訂后才能在外網(wǎng)展示，所以平臺(tái)外網(wǎng)不可能有當(dāng)天展示房源信息。

而且普通人在平臺(tái)上看到的是已經(jīng)審核簽字的房源信息，而不是注冊(cè)房源，就可以隨便說(shuō)注冊(cè)房源是0

2、

實(shí)際情況是這樣的。截至今天下午5點(diǎn)，共有產(chǎn)權(quán)房租賃平臺(tái)新注冊(cè)用戶242人，其中共有產(chǎn)權(quán)房買家83人，想租共有產(chǎn)權(quán)房的租客159人。

平臺(tái)共收到39份共有產(chǎn)權(quán)房租賃申請(qǐng)，其中朝陽(yáng)區(qū)12份，海淀區(qū)9份，順義區(qū)8份，通州區(qū)3份，昌平區(qū)2份，石景山區(qū)2份，大興區(qū)1份，密云區(qū)1份，房山區(qū)1份。

目前，39套共有產(chǎn)權(quán)房的租房申請(qǐng)中，已有7套獲批，4條租房信息已上架展示。

這四套房源中，有三套位于海淀區(qū)，分別位于中鐵碧桂園和梁勇家園小區(qū)，另一套是石景山區(qū)的瑞錦園。

和很多租房app一樣，可以看到房屋的樓層、朝向等基本信息，點(diǎn)擊平臺(tái)的房源，還可以看到房屋現(xiàn)狀的各種照片。

而且市民注冊(cè)登錄后，可以點(diǎn)擊房源，查詢出租屋的聯(lián)系方式。

這套位于中鐵碧桂園的房子明確顯示委托了中介機(jī)構(gòu)出租，你也可以查一下中介的聯(lián)系電話。

從目前平臺(tái)的登記量和房屋租賃申請(qǐng)量來(lái)看，平臺(tái)已經(jīng)正常運(yùn)行兩天，廣大普通購(gòu)房者提交的信息更加準(zhǔn)確。

一些出租人的租房申請(qǐng)被拒絕，這些家庭可以根據(jù)提示的原因重新提交租房申請(qǐng)。

相關(guān)部門也在研究進(jìn)一步簡(jiǎn)化共有產(chǎn)權(quán)房的租賃申請(qǐng)制度，比如把租賃使用協(xié)議的簽訂和租賃申請(qǐng)的提交放在一起，讓大家更方便。

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